Что будет с ипотекой
Раздел: Кредиты
Ничего хорошего не будет, уже все плохо, по данным СМИ отказывают 9 заявителям из 10.
Тем не менее, банки пытаются решить эту проблему. Ассоциация российских банков (АРБ) разработала меры по обеспечению дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования и сохранения доступности ипотеки для населения в текущих условиях. Правда меры сводятся к тому, чтобы государство помогло деньгами и банкам (предоставление ликвидности) и заемщикам (субсидирование ставок).
Тем не менее, банки пытаются решить эту проблему. Ассоциация российских банков (АРБ) разработала меры по обеспечению дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования и сохранения доступности ипотеки для населения в текущих условиях. Правда меры сводятся к тому, чтобы государство помогло деньгами и банкам (предоставление ликвидности) и заемщикам (субсидирование ставок).
Для того, чтобы принимать участие в дискуссиях авторизуйтесь.
Комментарии
1. Минимальный размер первоначального взноса по таким программам сегодня - 20% от стоимости залогового имущества. При этом банки, стремясь минимизировать свои финансовые риски, отдают предпочтение заемщикам, обладающим гораздо большей - от 50% - суммой. Именно на эту категорию ипотечных покупателей рассчитаны наиболее привлекательные программы кредитования, а также возможные акции.
2. Процентные ставки по кредитам находятся в диапазоне от 14,7% до 30% годовых. При этом практика такова, что для клиентов крупных и авторитетных агентств недвижимости доступны различные скидки и преференции. В частности, размер ставок по ипотечным рублевым программам от банков-партнеров нашей компании колеблется с учетом преференций от 14,5% до 18%, и в перспективе возможно обновление минимальных значений.
3. Последнее время на рынке отмечается тренд на постепенное снижение процентных ставок теми банками, которые резко подняли их после декабрьских действий ЦБ. Это реакция на последовательное смягчение Центробанком своей кредитной политики.
4. Даже в нынешних условиях целесообразным может быть получение сравнительно небольшого, порядка 2 млн рублей, кредита на относительно короткий срок. В частности, при острой жизненной ситуации, требующей разъезда, эти деньги позволят людям сменить место жительства, разменяв прежнюю жилплощадь, и в кратчайшие сроки сделать ремонт.
хитрюги
в некоторых банках можно выбирать что уменьшить - ежемесячные платежи или их количество
Суть в том, что при равных условиях (%-ные ставки по кредиту и на депозите) выгоднее копить сумму на депозите и получать проценты, нежели пытаться как можно быстрее расплатиться по кредиту.
Для наглядности здесь табличка для расчетов, куда каждый может подставить свои параметры и прикинуть, что выгоднее.
Программа завершится с 1 марта 2017 года или как закончатся деньги. Сам уже начал процесс. Всем удачи.