Привет, сберегатель!

Чтобы принять участие в дискуссиях, войдите через

Рынок недвижимости

Добрый день или вечер или утро уважаемые форумчане. Хотелось в данном разделе услышать мнение по поводу цен на жилую и коммерческую недвижимость в лайфе и в прогнозах. Было бы здорово если будут затронуты вопросы как по торговле недвижимостью так и по аренде.

Комментарии

  • Итак поехали. Я являюсь собственником 3-х квартир в городе Екатеринбурге. И 1000 кв. Метров офисных помещений в Ижевске. Есть идея продать квартиры в Екатеринбурге сейчас, чтобы ваабще не угореть. В принципе обременений у данных квартир (ипотека) и т.д. Вроде бы сдавай в аренду, получай 15000-00 с каждой квартиры ежемесячно, но не хотелось бы через годик на выходе получить цену ниже покупной цены. В Ижевске в помещениях надо делать ремонт (отделка), с голыми стенами и вздутым полом сдать в аренду просто нереально, с ремонтом то по 300-00/кВ. метр уходят тяжело. Рынок переполнен предложениями. Ребята, господа и товарищи посоветуйте чего либо.
  • Обременений у квартир в Екате нет
  • Преимущества сдачи в аренду коммерческой недвижимости, взято в "Территории Инвестирования".

    ✔️доход от сдачи в аренду нежилого помещения выше в 2-3 раза
    ✔️стоимость нежилого помещения на 25-40% дороже аналогичной жилплощади
    ✔️арендаторы реже меняются, не надо тратить время и средства на поиск новых
    ✔️спрос будет расти (первых-вторых этажей меньше, чем всех остальных)

    Под стандартный офис можно переделать абсолютно любую квартиру. А специфические организации предпочитают помещения определенных площадей:
    40-60 кв. м. - салоны связи и т.п.
    100-120 кв. м. - банковские отделения, магазинчики и т.п.
    150-200 кв. м. - аптеки, салоны красоты и т.п.

    Условия, при которых перевод квартиры в нежилое помещение дает максимальную ликвидность:
    ✔️квартира на 1 или 2 этаже
    ✔️центр города или спальный район
    ✔️близость к метро или остановке (в регионе)
    ✔️расположение на первой линии пешеходной улицы
    ✔️хотя бы 1 окно должно выходить на улицу
  • отредактировано 04.06.2017, 22:35
    Недвижимость будет дешеветь ещё . Покупатели с валютой своей расставаться не будут сейчас . Цена валюты смешная просто . Подождут удорожания валюты .
Для того, чтобы принимать участие в дискуссиях авторизуйтесь.