Привет, сберегатель!

Чтобы принять участие в дискуссиях, войдите через

Способы выгодно погасить ипотеку

отредактировано 13.04.2021, 13:04 Раздел: Кредиты
Россиянам назвали способ выгодно погасить ипотеку. Нужно выплачивать часть денег досрочно, причем выгоднее всего снижать ипотечный платеж, а не срок кредита.
Подробнее →

Комментарии

  • Калькулятор возьми!
    И сравни, как снижается общая сумма переплаты при выборе снизить срок кредита или ежемесячный платёж.
  • Алексей, кхм.... взял посчитал выходит ОДИНАКОВО!
    У меня неправильный калькулятор?
    Плюс от варианта с уменьшением ежемесячного платежа только в том, что в случае ЧП можно "безболезненно" платить меньше.
  • отредактировано 12.04.2021, 10:58
    Максим Авраменко, да, неправильно подсчитали.

    Если вы гасите досрочно в уменьшение срока кредита, то общая сумма переплаты (процентов) снижается гораздо сильнее, чем при выборе снижения ежемесячного платежа.

    Например, ипотека 3 млн. на 20 лет под 8,5% - переплата 3248327₽
    Еж.платеж - 26035₽

    Вносим 100тыс. досрочно на второй месяц ипотеки:

    При выборе "снизить платёж" еж.платеж уменьшается до 25164₽, а сумма переплаты - до 3141122₽.

    При выборе "уменьшить срок" еж.платеж без изменений, а переплата снижается до 2845797₽ и срок ипотеки на 11 месяцев меньше.
  • Алексей, уменьшение срока это самая большая глупость. С одной стороны да, меньше платим в итоге, но по факту у нас не бесконечная жизнь, и лучше 25 лет платить копейки, но при этом активно жить, путешествовать, покупать одежду и ходить в кафешки, чем 10 лет платить не поднимая головы, а потом в 40 лет тебе уже не особо то и нужно всё это веселье, да деньги есть, кредит погашен, но человек эмоционально опустошен давно. А так называемую переплату все равно сжирает бешеная инфляция в РФ, прибавить сюда ещё кризисы, которые в нашей стабильной стране случаются каждые 5-7 лет и вуаля, через 20 лет на твой платеж по ипотеке ты сможешь купить хлеба и колбасы только.
  • Maxim Zolotov, ага, с прошлого года у нас как раз сильно выросло количество отдыхающих/путешествующих ипотечников, а вовсе не количество должников с просрочками и угрозой выселения с 01 апреля 2021 года даже из единственного жилья.
  • Если каждый месяц гасить «досрочно» то вообще пофигу, а подушка в виде меньшего обязательного платежа будет лучше если срок не уменьшать
  • Алексей, только произошло это не из-за того, что они выбрали неправильную форму досрочного погашения ипотеки.
  • отредактировано 12.04.2021, 13:48
    Алексей, а теперь ещё раз перечитай, что предлагалось в статье и о чём разговор был. Смысл в том, что вы и дальше продолжаете ЕЖЕМЕСЯЧНО вносить столько же сколько и ДО внесения досрочного платежа.
    ага, с прошлого года у нас как раз сильно выросло количество отдыхающих/путешествующих ипотечников, а вовсе не количество должников с просрочками и угрозой выселения с 01 апреля 2021 года даже из единственного жилья.
    Вот и отличный пример вы сами и привели. У человека регулярный платёж 40тр, он вносит досрочно деньги в сокращение суммы и регулярный платёж становится меньше (допустим 20тр). Но он продолжает ежемесячно платить по 40тр. Зато при наступлении звездеца человеку сможет более спокойно платить по 20тр, вместо того чтобы тешить мыслью, что у него срок вместо 20 лет стал 15, но выложить надо завтра 40тр.

    Так что советую научиться пользоваться калькулятором и таки ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ.
  • Максим, так и читайте внимательно. Советов, что выбирать, я не давал. В приведённом примере, кому-то больше подойдёт снизить платёж на 900₽, а кому-то сумму переплаты за 20 лет на 400тыс₽. В деньгах сумма переплаты больше снижается при сокращении срока кредита. А что вам удобнее, решаете сами.
  • Алексей, ещё раз перечитайте. Переплата выйдет ОДИНАКОВАЯ)
    По факту срок сократится, но каждый месяц обязательная часть будет уменьшаться.
  • Мальчики, что такое ипотека?)))
  • Все эти калькуляторы со Сбером не работают. Там все через заднюю точку и самого алгоритма даже в банке расказать не могут.
Войдите через социальные сети
чтобы комментировать.
© Audit-it.ru, 2013 - 2021
или оставьте свои отзывы и предложения
Для iOS:
Для Android: