Курс доллара и евро
 сейчас и на завтра

15.11.18
Покупка:
 
Продажа:
EUR
74,68
EUR
74,6825
USD
65,895
USA
65,8975
ООО «Компания БКС», лицензия №154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Когда-то давно брал кредит, допустил просрочки. А ошибки молодости аукнулись 5 лет спустя: когда банк отказал в такой нужной ипотеке. Что делать?

Скажу сразу, способы не универсальные и сработают не у всех. Но попытаться стоит.

1. Привлечь созаемщика

Если ваша кредитная история содержит черные пятна, можно попытаться уравновесить этот недостаток и привлечь созаемщика с хорошей КИ. Это может быть супруг, кто-то из родителей или детей. Банк будет рассматривать совместное заявление, и возможно, пойдет вам навстречу, учитывая положительный кредитный статус второго созаемщика.

Учитывайте, что созаемщик будет также со-собственником квартиры. А значит, может иметь к вам имущественные претензии. Ну а если созаемщиком предлагают стать ВАМ, я бы 100 раз подумала, прежде чем соглашаться на такой вариант. Ведь банки не зря отказывают человеку, который однажды уже показал себя крайне необязательным плательщиком...

2. Заключить брачный контракт

Способ, противоположный первому. Подходит в ситуации, когда плохая кредитная история есть у одного из супругов, но первый вариант банк отклонил. Брачный договор отсекает проблемного заемщика, соответственно, второй супруг получает ипотеку в индивидуальном порядке.

У схемы есть минусы: во-первых, доход этого супруга должен быть достаточно высоким, ведь в глазах банка он будет единственным плательщиком. Во-вторых, второй супруг формально лишается права собственности на ипотечную квартиру. Она не будет считаться совместно нажитым имуществом.

3. Взять рассрочку у застройщика, взять кредит у работодателя, занять у друзей и родных

Словом, получить деньги в обход банков. Без комментариев.

4. Доказать свою финансовую благонадежность

Чем больше ваш первый взнос по ипотеке, тем выше уверенность банка в вашей кредитоспособности. Если процесс накопления вести на счетах банка и делать регулярные пополнения в течение долгого времени, ваши шансы на одобрение будут еще выше.

Но этот способ подходит для людей, у кого кредитная история подпорчена не очень сильно. Без банкротств, приставов и глобальных неплатежей.

@MoneyBible

Последние новости

© Audit-it.ru, 2013 - 2018 Реклама на сайте
или оставьте свои отзывы и предложения
Для iOS:
Для Android: