Автор бестселлера «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки имеет значительные долговые обязательства, общая сумма которых достигает около 1,2 млрд. Эти долги, как сообщается, связаны с его инвестициями в недвижимость.
Кийосаки сам подтвердил наличие миллиардных долгов в подкасте Get Rich Education, заявив: «Итак, у меня миллиарды долгов».
Однако его бывшая жена и деловой партнер Ким Кийосаки прояснила ситуацию в интервью журналу Vanity Fair.Она подчеркнула, что эту сумму не следует воспринимать как его личный долг. По ее словам, большая часть этой задолженности приходится на совместный портфель, включающий примерно 1,5 тысячи квартир.
The New York Postотмечает, что Кийосаки активно использует заемные средства для приобретения объектов недвижимости, приносящих доход. После того как стоимость этих активов возрастает, он берет новые кредиты под их увеличенную стоимость. Журнал Vanity Fairуказывает, что такой подход позволяет ему получать средства от займов, не уплачивая при этом налог на доход.
Vanity Fairпровел собственную оценку, предполагая, что личная доля Кийосаки в общей задолженности составляет примерно 30–60 млн. Эта оценка базируется на его заявлении о годовом доходе около 3 млн.
Сам Роберт Кийосаки неоднократно предупреждал, что его инвестиционная стратегия, основанная на активном использовании долгов, подходит не всем. Он подчеркивает, что для успешного применения такой стратегии необходимо глубокое понимание принципов работы с долговыми обязательствами.