В России наблюдается значительное снижение интереса инвесторов к рынку вторичного жилья. Согласно сообщению НСН, "вторички" все реже рассматриваются как объект для инвестиций, будь то сдача в аренду или последующая перепродажа. Эта тенденция особенно заметна в 2026 году.
Изменение инвестиционных стратегий
Константин Барсуков, являющийся членом Российской гильдии риелторов, подтвердил, что инвесторы перестали активно приобретать вторичное жилье. Ранее такие квартиры часто покупались с целью сдачи внаем или для извлечения прибыли от перепродажи в условиях растущего рынка. Однако, в текущих условиях 2026 года инвестиционная привлекательность "вторички" значительно снизилась.
Приоритет личного пользования и ценовая динамика
Основной причиной покупки квартир на вторичном рынке становится личное пользование. Эксперт прогнозирует, что к концу текущего года цены на жилье вырастут на 5-10%. При этом наблюдается интересная ценовая динамика: однокомнатные квартиры на вторичном рынке сейчас дороже, чем аналогичное жилье в новостройках. По оценкам, новостройки могут быть дешевле на 10-15%.