В Госдуме разъяснили порядок погашения задолженностей по взносам в СНТ при смене собственника земельного участка. Согласно действующему законодательству, долги по членским взносам являются персональным обязательством бывшего члена товарищества. Смена владельца земли не влечет за собой автоматического перехода этой задолженности к новому собственнику.
Задолженность СНТ: чья ответственность?
Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы, в беседе с RT подчеркнул, что все законные претензии по неуплаченным взносам товарищество должно адресовать именно бывшему владельцу, а не текущему. Он отметил, что частая практика, когда председатели СНТ требуют погашения старых долгов с новых хозяев, обусловлена стремлением упростить процесс взыскания.
По словам Чаплина, новые собственники имеют полное право отказаться от оплаты чужих долгов и начать платить взносы только с момента возникновения их права собственности. Это является абсолютно законной позицией. Для взыскания средств с прежнего хозяина правлению СНТ следует обратиться в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Эта процедура является упрощенной и не требует длительных разбирательств.
Добровольное погашение долга: как действовать?
Однако, как отметил Чаплин, бывают случаи, когда новый собственник готов погасить чужой долг. Это может произойти, например, если сумма задолженности небольшая, и владелец участка стремится сохранить хорошие отношения с соседями и правлением товарищества.
В таких ситуациях крайне важно соблюдать формальности. Никита Чаплин категорически не рекомендует передавать деньги наличными. Средства необходимо перечислить на расчетный счет товарищества, при этом в назначении платежа следует четко указать, что это погашение задолженности конкретного прежнего члена СНТ.
Идеальным решением в данном случае является оформление трехстороннего соглашения о переводе долга. Этот документ подписывают старый хозяин, новый собственник и председатель товарищества.
Важные рекомендации
Перед принятием любого решения Чаплин советует направить в правление СНТ письменный запрос с требованием предоставить официальный расчет суммы задолженности. Если в предоставлении информации отказывают, необходимо отправить заказное письмо с уведомлением. Это позволит обезопасить нового собственника, так как названная устно сумма может не соответствовать реальной.
Депутат Госдумы также напомнил, что товарищество имеет право взыскивать задолженность только за последние три года.