Многие жильцы многоквартирных домов не всегда знают, за какие работы они уже платят ежемесячно. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с RT рассказал, что входит в статью расходов «содержание и ремонт жилого помещения».
Важно помнить, что управляющая компания обязана обеспечивать безопасное проживание и исправное состояние общедомовых систем за счет средств, которые жильцы платят ежемесячно.
Что входит в обязанности управляющей компании
Эксперт привел конкретные примеры. Если в квартире протекает стояк до первого крана или забилась канализация на общем участке, сантехники из управляющей компании должны устранить проблему. Также в этот перечень входят замена лопнувших труб в подвале, починка крыши, заделка межпанельных швов и ремонт козырьков над балконами. Кроме того, в подъездах должны гореть лампочки, а лестницы и полы регулярно мыться.
Отдельно стоит упомянуть обслуживание лифтов, входных дверей, почтовых ящиков и систем дымоудаления.
Обслуживание придомовой территории
По словам Дмитрия Бондаря, в обязанности управляющей компании входит уборка придомовой территории. Это вывоз мусора, очистка тротуаров от снега и наледи, покос травы, а также приведение в порядок детских площадок.
Эксперт подчеркнул, что сюда же относится борьба с тараканами и грызунами в подвалах или на чердаках.
Когда можно не платить
Иногда управляющие компании пытаются обмануть жильцов, требуя оплату за то, что уже включено в тариф. Например, за ремонт детской площадки. Эксперт пояснил, что если площадка внесена в кадастровый план участка и относится к дому, то ее безопасность и исправность — это обязанность управляющей компании.
Если с вас требуют деньги за то, что уже оплачено, это нарушение. Зафиксировать это можно, например, через мобильное приложение «Госуслуги.Дом».
Также, по словам эксперта, некоторые услуги, например, установка камер видеонаблюдения или найм консьержа, не входят в минимальный перечень. Решение о включении таких услуг в квитанцию принимается голосованием всех владельцев квартир на общем собрании. Управляющая компания не имеет права самовольно добавлять подобные услуги в квитанцию.