Общий объем задолженности россиян по ипотечным кредитам продолжает расти. В ноябре 2023 года этот показатель превысил 23 триллиона рублей. Об этом свидетельствуют данные отчета Центробанка о развитии банковского сектора.

Рост задолженности в ноябре

За ноябрь задолженность населения увеличилась на 1,4%, что немного выше, чем рост в октябре (1,2%). Центробанк отмечает, что активный рост в ипотечном сегменте характерен для конца года.

Факторы роста ипотечного рынка

Одним из факторов, стимулирующих рост спроса на ипотеку, стали новости о планируемом ужесточении условий программы «Семейная ипотека» с 2026 года. Согласно новым правилам, программа будет ограничена одним льготным кредитом на семью.

Динамика ипотечного портфеля

Ипотечный портфель банков за месяц увеличился на 1,5%, сохранив динамику предыдущего периода.

Выдачи ипотеки: основные тенденции

В ноябре общий объем ипотечных выдач остался на уровне октября, составив около 500 млрд рублей. Основным драйвером роста, по данным ЦБ, стали кредиты с государственной поддержкой, на которые пришлось около 80% всех новых кредитов.

Семейная ипотека лидирует

Наиболее популярной остается программа «Семейная ипотека»: по ней было выдано 358 млрд рублей, что на 9% больше, чем в октябре (329 млрд рублей).

Рыночная ипотека: сдержанный рост

Выдачи рыночной ипотеки, по предварительным данным регулятора, остаются умеренными. В ноябре их объем составил 110 млрд рублей, в то время как в октябре — 120 млрд рублей. Банк России отмечает, что развитие этого сегмента по-прежнему сдерживается высокими процентными ставками.