Россияне имеют право на рефинансирование ипотеки, если это экономически выгодно. Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко подчеркнула, что при отказе текущего банка, заемщик может обратиться в любой другой банк.

Когда стоит рефинансировать ипотеку?

По словам эксперта, рефинансирование имеет смысл, если разница между текущей и предлагаемой ставкой составляет не менее 2%.

«Если вы брали под 20%, а вам предлагают 18% — это уже выгодно. Смело идите и требуйте», — советует специалист.

Радченко отметила, что в настоящее время многие банки предлагают ставки около 14%, в то время как недавно они достигали 24%. В условиях невысокого спроса на новую ипотеку, банкам выгоднее заниматься рефинансированием существующих кредитов.

Преимущества рефинансирования для банков

Рефинансирование является менее затратным процессом для банка, так как не требует проверки документов и подбора недвижимости. Радченко подчеркнула, что клиентам с хорошей ипотечной историей будут рады в любом банке.

Эксперт отметила, что если заемщик уже подтвердил свою платежеспособность при более высокой ставке, у банков не должно быть оснований для отказа. Однако, возможны ситуации, когда старый банк не соглашается на простое погашение задолженности, а новый банк отказывается предоставить средства без залога. В таких случаях, по мнению Радченко, необходимо проявить искусство ведения переговоров.

«В любом случае можно найти компромиссы, лучше попробовать, за клиента это делать никто не будет», — заключила эксперт.

Спрос на ипотеку с господдержкой

В октябре текущего года жители Центрального федерального округа оформили 16,2 тыс. ипотечных кредитов по программам господдержки, что на 24,5% больше, чем в предыдущем месяце. В пресс-службе Главного управления Банка России по ЦФО пояснили, что одним из факторов роста спроса стало анонсированное ужесточение условий «Семейной ипотеки» в 2026 году. Всего за месяц банки Центральной России выдали ипотечным заемщикам более 25,6 тыс. кредитов, что на 22% больше, чем в сентябре.