Россияне, откладывающие покупку жилья из-за опасений, связанных с делом Ларисы Долиной, рискуют заплатить за него на 10–15% больше. Об этом предупредил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, комментируя слухи о возможном обвале рынка недвижимости.

Обвала рынка не будет

По словам Барсукова, масштаб проблемы с покупкой жилья у пенсионеров сильно преувеличен, и обвала рынка вторичного жилья ожидать не стоит.

>«Распространяемые в Telegram-каналах рассказы о тысячах отменённых пенсионерами сделках - откровенное враньё. Ведомых продавцов - 200 случаев максимум. Это немного на фоне общего количества сделок. Так что никакого обвала не будет», – заявил риелтор.

Он отметил, что, несмотря на опасения, россияне продолжают активно приобретать вторичное жильё, в том числе и у пенсионеров, при этом стараясь получить дополнительные скидки. Спрос на вторичном рынке превышает предложение, что толкает цены вверх.

«Эффект Долиной»

Барсуков подчеркнул, что люди, которые, испугавшись так называемого «эффекта Долиной», решили отложить покупку, в конечном итоге переплатят.

Проблема с продавцами, находящимися под влиянием мошенников, наблюдается с конца 2022 года. «И никакого обвала не случилось. Рынок всё это время как-то жил. Потом произошёл казус с Долиной, и СМИ захлестнула истерика», – добавил эксперт.

Он признал, что случаи отмены сделок пенсионерами и возврата недвижимости действительно есть, но, по его мнению, зачастую покупатели сами проявляют неосмотрительность, приобретая жильё без необходимой юридической экспертизы.

Летом 2024 года стало известно, что народная артистка Лариса Долина стала жертвой мошенников. Она продала квартиру в Москве за 112 миллионов рублей, но лишилась этих денег. Суд встал на сторону певицы и вернул ей квартиру, оставив покупательницу ни с чем. После этого инцидента появились сообщения о других подобных случаях, что и породило опасения об обрушении рынка вторичной недвижимости.