В России разгораются дебаты о необходимости усиления защиты прав покупателей и продавцов недвижимости. Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова высказала предложение, которое может кардинально изменить правила игры на рынке. Она призвала принять закон о риелторской деятельности, который фактически запретит продажу недвижимости без участия профессионального риелтора.
Защита от мошенничества – главная цель
По мнению Перескоковой, текущие меры предосторожности, такие как нотариальное заверение сделок и так называемый период охлаждения, не являются достаточной защитой от мошенников. Она подчеркнула, что злоумышленники способны выстраивать схемы обмана на протяжении нескольких месяцев, и даже более короткий срок не станет для них непреодолимым препятствием.
Эксперт уверена, что обязанность риелтора – тщательная проверка всех рисков, связанных с утратой права собственности – является ключевым фактором защиты граждан. По ее словам, обычные граждане не обладают необходимыми знаниями и опытом для самостоятельной оценки этих рисков.
Как избежать проблем?
Перескокова также отметила важность альтернативных сделок, когда продавец одновременно приобретает другое жилье. Она подчеркнула необходимость общения между покупателем и продавцом для выявления истинных мотивов продажи.
Стоит отметить, что вопрос защиты прав покупателей недвижимости уже находится в поле зрения законодателей. Председатель комитета по труду и соцполитике Ярослав Нилов сообщил о направлении в правительство двух законопроектов, направленных на усиление защиты россиян, приобретающих жилье. Эти инициативы предусматривают изменение подхода к признанию сделок недействительными, предлагая возвращать квартиры жертвам мошенничества только после возмещения покупателю всех затраченных средств.
Таким образом, в сфере недвижимости ожидаются серьезные изменения, направленные на повышение прозрачности и безопасности сделок.