В России существует возможность выбора схемы налогообложения при продаже недвижимости, сообщил Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риелторов.

Варианты налогообложения

По словам специалиста, можно выбрать между уплатой налога на доход со всей стоимости продажи за вычетом налогового вычета, или же платить налог только с разницы между ценой продажи и ценой покупки.

Например, если квартира была приобретена за 5 миллионов рублей, а продается за 6 миллионов, налог будет начислен только с 1 миллиона рублей.

Сроки владения, освобождающие от налога

Апрелев также отметил, что существуют периоды владения недвижимостью, по истечении которых налог с продажи не взимается. Для договоров купли-продажи этот срок составляет пять лет, а для случаев наследования или завещания – три года. При этом, стоимость квартиры (покупная или текущая) не имеет значения для определения необходимости уплаты налога.

Ранее Сергей Колунов, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отмечал, что арендная плата за жилье не может повышаться чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором. В случае одностороннего повышения стоимости аренды владельцем, суд, скорее всего, примет сторону арендатора.