Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко заявил, что россияне не могут приобрести новые квартиры из-за их высокой стоимости. Об этом он сообщил «Газете.Ru».

Причины недоступности жилья

Аксененко подчеркнул, что при текущей ключевой ставке и росте цен накопление даже на первоначальный взнос по ипотеке может занять несколько лет. Ставки по жилищным кредитам, по его словам, бьют все рекорды. Одновременно с этим растут цены на продукты, коммунальные услуги, бензин, одежду и другие товары и услуги первой необходимости. Это уменьшает финансовые возможности граждан для приобретения жилья.

Влияние экономической ситуации

Депутат отметил, что прогнозировать рост спроса на новые квартиры в ближайшие два года сложно. Все будет зависеть от общей экономической ситуации в стране и действий Центрального банка, в частности от ключевой ставки, уровня инфляции и динамики зарплат. Он также указал, что стоимость жилья продолжает расти, поскольку цены на рабочую силу, строительные материалы и логистику напрямую зависят от ключевой ставки.

Отложенный спрос на недвижимость

Исследование Frank RG показало, что почти 90% опрошенных откладывают покупку жилья на срок более двух лет. Аналитики связывают это с охлаждением интереса к приобретению недвижимости. Россияне предпочитают выждать, пока рынок стабилизируется, а условия ипотечного кредитования станут более предсказуемыми. Лишь небольшая часть респондентов готова рассмотреть покупку в ближайшие год-два. Основными причинами такого подхода названы высокая стоимость кредитов, рост цен за квадратный метр и общая экономическая неопределенность.

Динамика цен на жилье

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в октябре медианная полная стоимость студий в городах-миллионниках составила 5,9 млн рублей, увеличившись на 0,7% за месяц. Однокомнатные квартиры стоили в среднем 7,8 млн рублей (+1,6%), двухкомнатные – 11 млн рублей (+1,5%), а трехкомнатные – 14,1 млн рублей (+0,7%).

Ранее в Госдуме уже поднимался вопрос о необходимости подталкивать банки к снижению ставок по ипотеке.