Российский союз участников рынка недвижимости (РСУРН) выступил с предложением сделать обязательной безналичную форму расчетов в сделках купли-продажи жилья между физическими лицами. Об этом сообщила вице-президент организации Юлия Плетнева РИА Недвижимость 17 ноября 2025 года.

Инициатива предполагает, что наличные расчеты будут допустимы только при сделках с жильем стоимостью до 1 миллиона рублей включительно. Все операции, превышающие эту сумму, должны будут осуществляться исключительно в безналичной форме. По словам Юлии Плетневой, эта норма сейчас активно обсуждается с федеральными органами исполнительной власти и готовится к официальному внесению в Государственную Думу. Однако Центральный банк пока не поддержал данную инициативу.

Причины ужесточения правил

Одной из главных причин, побудивших РСУРН выдвинуть это предложение, является рост мошенничества при регистрации сделок купли-продажи жилья. Вице-президент союза отметила, что в последние годы в регионах России участились случаи, когда покупатели и продавцы теряют как деньги, так и сами объекты недвижимости.

Статистика прокуратуры РФ подтверждает эту тенденцию: в 2022 году было зафиксировано более 6 тысяч преступлений, связанных с лишением граждан недвижимости, а в 2023 году это число превысило 8 тысяч. Общий ущерб россиян от таких преступлений составил более 32 миллиардов рублей в 2022 году и свыше 42,2 миллиарда рублей в 2023 году.

Запрос рынка и международный опыт

Юлия Плетнева подчеркнула, что на данный момент 10-15% сделок на российском рынке жилой недвижимости совершаются с применением наличного расчета. При этом 64% профессиональных участников рынка считают необходимым дополнительное законодательное регулирование в этой сфере. Среди первоочередных мер они выделяют фиксацию правил оплаты за объект недвижимости и выплаты агентского вознаграждения. Таким образом, инициатива РСУРН является реакцией на запрос самого рынка.

Кроме того, проведение сделок с недвижимостью через безналичный расчет соответствует международной практике, что также является одним из аргументов в пользу предлагаемых изменений.

Ожидаемые преимущества

Инициаторы законопроекта убеждены, что введение обязательной безналичной формы расчетов по сделкам с недвижимостью повысит надежность и защитит права участников рынка. Это также поможет на ранней стадии выявлять финансовые преступления, такие как «отмывание денег» и мошенничество. В конечном итоге, ожидается, что данная мера укрепит доверие к российскому рынку недвижимости.