Несмотря на непростую экономическую ситуацию, рынок недвижимости в России продолжает удивлять. По данным ТАСС, за последний год цены на комнаты выросли на 6,1%, а спрос увеличился почти на треть. Это существенный показатель, учитывая общую тенденцию на рынке жилья.

Самые маленькие предложения

Самая маленькая комната, выставленная на продажу, находится в Москве. Ее площадь составляет всего 6 квадратных метров. Она расположена в пятикомнатной квартире недалеко от станции метро «Павелецкая». Жилье на первом этаже кирпичного дома, полностью меблировано и готово к проживанию.

На втором месте — комната в Нижнем Новгороде площадью 7,3 кв. м, которая продается за 700 тыс. рублей. В ней сделан косметический ремонт.

Третье место занимает комната в деревне Шпаньково Ленинградской области площадью 8 кв. м, ее стоимость составляет 630 тыс. рублей. Объявление указывает на то, что в квартире три комнаты, одна из которых закрыта, во второй проживает пара, санузел раздельный, требуется ремонт, собственность зарегистрирована более 10 лет, и никто не прописан.

Экономическая доступность и привлекательность

По мнению Александра Иванова, ведущего аналитика компании «Этажи», средняя стоимость квадратного метра в комнатах составляет 88,99 тыс. рублей. Это почти в полтора раза ниже, чем в квартирах, что делает комнаты привлекательным вариантом для тех, кто ограничен в средствах.

Рост цен и динамика рынка

Рост цен на комнаты оказался более динамичным, чем на рынке квартир. В то время как средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла всего на 0,7%, в комнатах этот показатель увеличился на 6,1%.

Факторы спроса

Аналитик связывает рост спроса с резким подорожанием аренды за последние годы. Комнаты стали рассматривать как временное жилье с последующей сдачей в аренду, что подогревает интерес к этому сегменту рынка.

За год объем предложений в сегменте увеличился на 10,1%, а спрос — на 31,7%. При этом на рынке наблюдается избыток предложений: их почти в два раза больше, чем заявок.

Ранее сообщалось о продаже самой дешевой квартиры в России, расположенной в Тамбовской области, ее стоимость составляет 300 тысяч рублей.