Непроданные квартиры в новостройках могут принести неприятности будущим владельцам, предупреждает Михаил Хачатурян, доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового университета. Об этом сообщает «Прайм».

Замороженные проекты и избыток предложения

По словам эксперта, снижение спроса на новое жилье создает трудности для строительной отрасли в России. Многие проекты приходится замораживать или откладывать.

При этом, дефицита жилья в стране не предвидится, ведь на рынке уже сейчас много построенных, но непроданных квартир. Их общая площадь превышает 80 миллионов квадратных метров.

Коммунальные платежи и износ: скрытые угрозы

Проблемы могут возникнуть у тех, кто все-таки решится приобрести такое жилье. Например, вырастут счета за коммунальные услуги. Подобная ситуация уже наблюдалась в конце 2000-х годов, когда покупатели получали огромные платежки.

Кроме того, длительное отсутствие жильцов в квартире ведет к естественному износу. Стены могут покрыться плесенью, трубы – протечь, что повлечет за собой дополнительные траты для собственника.

Цены на недвижимость: чего ждать?

Несмотря на сложившуюся ситуацию, Михаил Хачатурян уверен, что жилье в России не подешевеет, поскольку застройщики будут стремиться компенсировать свои издержки. Вместе с тем, резкого скачка цен на недвижимость также не ожидается.