Вице-президент «Опоры России» Евгений Шлеменков заявил, что отказ от льготной ипотеки может привести к банкротству строительных компаний. Он подчеркнул, что текущая кредитная политика не позволяет застройщикам эффективно работать в долг.

Проблемы строительного сектора

Евгений Шлеменков отметил, что строительные компании нуждаются в постоянной загрузке. Если строительная организация не получает заказы в течение трех месяцев, она практически становится банкротом. По его словам, рентабельность строительного бизнеса составляет от 7% до 12%, в зависимости от региона и типа строительства. В малых городах она ниже, в крупных – выше.

Высокие процентные ставки по кредитам

Стоимость кредитов для застройщиков сегодня достигает 25% и выше. При такой ставке и низкой рентабельности, работа в кредит становится убыточной и бессмысленной для строительных компаний.

Регулирование льготной ипотеки

Вице-президент «Опоры России» признал, что заявок на семейную ипотеку сейчас больше, чем государство может себе позволить. В связи с этим будут ужесточаться требования, увеличиваться первоначальные взносы или пересматриваться проценты. Эти меры являются инструментами регулирования рынка и демографии, но, по мнению Шлеменкова, их нужно использовать осторожно.

Влияние инвесторов на рынок

Шлеменков также отметил, что инвестиции играют важную роль на рынке. Он подчеркнул, что в стране много состоятельных инвесторов, которым необходимо куда-то вкладывать свои средства. Они предпочитают беспроигрышные варианты. В настоящее время инвестирование в развитие чужого производства считается невыгодным из-за неопределенности. При этом навыков пакетного инвестирования, как на зарубежных биржах, в России пока недостаточно.

Ранее Евгений Шлеменков предлагал ввести целевую ипотеку для малых городов России.