В России принят закон, который позволяет государственным микрокредитным компаниям выдавать ипотечные кредиты. Это коснется только тех организаций, которые на 100% принадлежат региональным властям. Соответствующий закон опубликован в "Российской газете".
Ранее действовавшие ограничения
До этого момента ипотека по региональным программам выдавалась через специальные организации при региональных властях. Эти организации были уполномочены государственной компанией ДОМ.РФ. Однако позже был принят закон, который лишил их права выдавать ипотечные кредиты.
Причиной такого решения стала необходимость снизить риски на рынке жилищного кредитования. Было выявлено множество недобросовестных практик со стороны ряда таких организаций. Кроме того, их деятельность не подлежала контролю и надзору со стороны Банка России.
Возвращение возможности для добросовестных участников
Авторы нового законопроекта отмечали, что среди ранее действовавших организаций были и вполне добросовестные. Многие регионы указывали, что введенный запрет ухудшает положение заемщиков, лишая их доступа к региональным ипотечным программам.
Теперь ситуация меняется. Регионы снова получат возможность выдавать ипотечные кредиты, но уже через государственные микрокредитные компании. Важное условие: каждый регион может учредить только одну такую организацию. Центральный банк, в свою очередь, получает право устанавливать дополнительные требования к этим компаниям, что должно обеспечить больший контроль и прозрачность их деятельности.
Использование государственных льгот
Новый закон также предусматривает, что на погашение ипотеки, полученной в такой государственной микрокредитной организации, можно будет направлять средства материнского капитала. Кроме того, многодетные семьи смогут использовать выплату в размере 450 тысяч рублей, предназначенную для улучшения жилищных условий.