Заслуженный юрист России Иван Соловьев разъяснил, в каких случаях при продаже недвижимости можно избежать уплаты налога.

Основные случаи освобождения от налога

Ключевым фактором является срок владения недвижимостью. Если квартира или дом находились в собственности более пяти лет, то налог с продажи не взимается. Однако, существуют исключения, когда этот срок сокращается до трех лет.

Трехлетний срок применяется, если:

• Квартира получена в наследство.
• Это единственное жилье в собственности.
• Недвижимость подарена близкими родственниками (родителями, детьми, бабушками, дедушками, внуками, братьями или сестрами).
• Недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением.

Льготы для семей с детьми

Семьи с двумя и более детьми также могут быть освобождены от уплаты налога с продажи квартиры. Для этого необходимо соблюдение ряда условий:

• Возраст детей не должен превышать 18 лет на момент регистрации права на недвижимость.
• Новое жилье должно быть приобретено в течение 30 дней после продажи старого.
• Кадастровая стоимость нового жилья не должна превышать 50 млн рублей.
• Новое жилье должно быть больше по площади, чем старое, или иметь более высокую кадастровую стоимость.
• На момент продажи у семьи не должно быть в собственности более 50% другого жилья.