В 2025 году, когда ставки по ипотеке остаются высокими, россиянам доступны различные способы приобретения жилья по более выгодной цене. Риелтор Леся Твелина поделилась рекомендациями о том, как эффективно использовать государственные программы и другие инструменты для покупки квартиры.

Государственные программы – ключ к доступной ипотеке

Леся Твелина акцентирует внимание на государственных программах ипотечного кредитования. Среди них эксперт выделяет:

• Семейная ипотека: предназначена для семей с детьми, предлагая льготные условия кредитования.
• Сельская ипотека: направлена на поддержку покупки жилья в сельской местности, стимулируя развитие этих территорий.
• IT-ипотека: ориентирована на специалистов в сфере информационных технологий, предоставляя им доступные условия для приобретения недвижимости.

Использование материнского капитала и рассрочка от застройщика

Помимо ипотечных программ, Твелина советует рассмотреть возможность использования материнского капитала для частичной оплаты жилья. Это может существенно снизить первоначальный взнос или общую сумму кредита.

Также риелтор упомянула о рассрочке от застройщика. Однако она настоятельно рекомендует крайне осторожно подходить к таким предложениям. Перед подписанием договора необходимо тщательно изучить все условия, особенно те, что написаны мелким шрифтом. Подобные пункты могут скрывать дополнительные комиссии, штрафы и другие невыгодные для покупателя условия.

Trade-in и важность ликвидности

Еще один инструмент, который может помочь в приобретении нового жилья, – это опция trade-in. Она позволяет обменять имеющуюся недвижимость на новую с доплатой. Это удобный способ для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, не прибегая к сложной процедуре продажи старой квартиры и последующей покупки новой.

Леся Твелина подчеркивает важность ликвидности приобретаемого жилья. Она советует покупателям заранее обдумать, насколько быстро и выгодно они смогут продать эту недвижимость в будущем, если возникнет такая необходимость. Высокая ликвидность – это гарантия того, что ваши инвестиции в жилье будут защищены.