Ужесточение условий семейной ипотеки: что ждет покупателей жилья?

Власти рассматривают меры по снижению количества заявок на льготную ипотеку. Об этом в беседе с НСН рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Новые правила и их последствия

Депутаты обсуждают возможность выдавать семейную ипотеку только в том регионе, где человек прописан. По мнению Дмитрия Ракуты, это приведет к тому, что ипотека станет менее доступной, превратившись в «роскошь».

Депутат Госдумы Сергей Миронов уже высказался против этой инициативы, однако ранее с похожим предложением выступила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Ракута считает, что в идее есть рациональное зерно.

Альтернативные пути решения

Ракута подчеркнул, что для достижения желаемого эффекта можно использовать другие инструменты. Например, изменить условия самой программы, введя ограничения на покупку жилья в зависимости от площади. Он предлагает установить минимальный размер двухкомнатной квартиры (55 квадратных метров), которая не будет интересна инвесторам. Также, по его мнению, в Москве необходимо увеличить сумму кредита, так как на текущие 12 миллионов рублей сложно приобрести недвижимость в хорошем районе.

Обходные пути и риски

По мнению Ракуты, новый закон будет сложно реализовать, и его будут пытаться обходить. Возможны схемы с временной пропиской у друзей или знакомых, а также за деньги.

Он уверен, что такие изменения усложнят жизнь обычным людям, но не затронут инвесторов, если не будут введены ограничения по квадратуре жилья.

Ракута также отметил, что в регионах не так много нового жилья, что может усугубить ситуацию. Он заключил, что льготные ипотеки могут стать роскошью, но все будет зависеть от внутренней политики и экономической ситуации, а также от реакции застройщиков.

Ранее глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина предрекла провал законопроекту о списании ипотеки многодетным семьям.