27 апреля 2026 года заслуженный юрист России Иван Соловьёв в беседе с RT разъяснил правила размещения объявлений в многоквартирных домах. Он подчеркнул, что коммерческая реклама на фасадах, в подъездах и на придомовой территории требует обязательного согласия общего собрания собственников.
Какие объявления разрешены без согласия
По словам Соловьёва, не все объявления требуют предварительного согласования. Разрешено размещать информацию от управляющей компании, газовой службы, объявления о плановом обслуживании территории, об отключении горячей воды, а также нормативные акты и информацию о выборах. Такие объявления, как правило, размещаются на специальных досках в подъездах или на придомовой территории, предназначенных для информирования муниципалитетом, местными властями и управляющей компанией.
Когда требуется согласие собственников
Юрист акцентировал внимание на том, что фасады, подъезды, лестницы, лифтовое оборудование и придомовая территория многоквартирного дома являются общим имуществом собственников. Поэтому для размещения рекламы различных услуг, коммерческих предложений и товаров необходимо не только соблюдать требования закона о рекламе, но и получить согласие общего собрания собственников.
Ответственность за незаконную рекламу
Иван Соловьёв предупредил, что нарушение правил размещения рекламы влечет за собой административную ответственность. Согласно части 1 статьи 14.3 КоАП РФ, размеры штрафов составляют от 2000 до 2500 рублей для граждан, от 4000 до 20000 рублей для должностных лиц и от 100000 до 500000 рублей для юридических лиц.
Порядок действий при обнаружении незаконной рекламы
Юрист рекомендовал следующий алгоритм действий при обнаружении незаконной рекламы:
1. В первую очередь, следует обратиться в ТСЖ с требованием устранить нарушение.
2. В случае бездействия ТСЖ, необходимо направить обращение в государственную жилищную инспекцию.
3. Крайней мерой является подача иска в суд, предпочтительно коллективного иска от собственников.
Соловьёв уточнил, что незаконной рекламой считается любое коммерческое предложение товаров и услуг, предназначенное для неограниченного круга лиц. Распространение таких листовок также является незаконным. Ранее уже были опубликованы рекомендации россиянам о том, какие данные не следует публиковать в домовых чатах.