В России начал действовать новый ГОСТ на системы отопления в многоквартирных домах. Он предусматривает установку в жилых помещениях систем с автоматической регулировкой температуры в зависимости от погоды.
Директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин рассказал, что такие системы позволяют более точно учитывать потребление тепла в каждой квартире и исключают перегрев в теплую погоду.
По словам Тумина, в ближайшее время расходы на жилищно-коммунальные услуги продолжат расти. С начала 2026 года тарифы уже выросли на 1,7% из-за изменения ставки НДС. Осенью ожидается еще одно повышение, которое может составить от 8 до 22% в зависимости от региона. Он отметил, что установка нового оборудования – это инвестиция в инфраструктуру, которая ложится на застройщиков и управляющие компании, а не на жильцов.
«В домах, где автоматизированный ИТП устанавливается на этапе строительства, дополнительных капитальных затрат для жителей не возникает», — подчеркнул эксперт.
В будущем эффект от внедрения новых технологий может быть более заметным. По оценкам эксперта, замена старых элеваторных узлов на современные автоматизированные системы может снизить потребление тепла на 20–30%, а иногда и до 40%.
Для примера, для дома площадью около 12 тыс. кв. м это может означать уменьшение потребления тепла с 2000 до 1200 Гкал в год. Это позволит сэкономить около 1,4 млн рублей в год. Для семьи, проживающей в стандартной трёхкомнатной квартире, это может привести к снижению расходов на отопление на 3–5 тысяч рублей за сезон.
Тумин обратил внимание на существующую проблему в системе распределения тепла. Сейчас жильцы, которые снижают потребление тепла за счет утепления квартир или регулировки радиаторов, часто платят «среднее по дому». Таким образом, они компенсируют потери тепла в других квартирах. Внедрение нового ГОСТа и поквартирного учета тепла поможет решить эту проблему и сделать начисления более справедливыми.
23 апреля Росстандарт сообщил, что в России начал действовать ГОСТ на системы отопления многоквартирных домов. Он определяет требования к оборудованию, которое подключает квартиры к центральной системе отопления с автоматическим управлением.
Ранее, 11 марта, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев заявил, что в ближайшие месяцы коммунальные платежи за отопление для россиян, использующих индивидуальные или общедомовые приборы учета, а также оплачивающих по нормативам, снизятся в связи с потеплением. С 1 марта 2025 года оплата только в отопительный сезон, исходя из фактического потребления, станет приоритетной, что сделает систему расчетов более прозрачной и понятной для потребителей.