Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке в 2026 году составляет 20,1%. Об этом сообщил коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» Станислав Банников. Он рекомендует россиянам активно сочетать различные финансовые инструменты и источники средств для ускорения процесса накопления необходимой суммы.
По словам Банникова, простые методы, такие как вклады и сокращение расходов, работают слишком медленно. Эффективнее использовать комбинацию подходов.
Альтернативные источники и государственная поддержка
Среди альтернативных источников Банников выделяет материнский капитал, который может покрыть часть первоначального взноса. Также можно рассмотреть вариант кредита под залог уже имеющейся недвижимости.
Важным инструментом являются государственные субсидии, включая региональные программы. Их использование может существенно облегчить финансовую нагрузку. Эксперт подчеркивает, что необходимо изучить доступные программы в своем регионе.
Дисциплина и накопительные счета
Ключевым фактором успеха в накоплении Банников называет финансовую дисциплину. Он советует откладывать все незапланированные доходы. Также рекомендуется открыть накопительный счет, особенно сейчас, когда ставки по депозитам остаются относительно высокими.
Расчеты ипотечного взноса и роль маткапитала
Согласно данным «Домклик», средняя стоимость квартиры на первичном рынке в России составляет около 9 млн рублей. Для вторичного жилья эта сумма ниже – около 6 млн рублей. Таким образом, для покупки первичной квартиры потребуется первоначальный взнос в размере 1,809 млн рублей, для вторичной – 1,206 млн рублей.
Материнский капитал в 2026 году составляет примерно 729 тыс. рублей на первого ребенка и 963 тыс. рублей на второго (при условии, что семья ранее не получала сертификат). Сумма в 729 тыс. рублей может покрыть около 60,4% первоначального взноса для квартиры стоимостью 6 млн рублей, или примерно 40,3% взноса для квартиры за 9 млн рублей.
Максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших российских банках в настоящее время достигает 13,5% годовых. Средний вклад может принести около 22 тыс. рублей за три месяца. Это показывает, что накопительные счета могут быть полезным дополнением к другим источникам, но не основным способом быстрого накопления.