Покупка квартиры на вторичном рынке таит в себе немало рисков. Адвокат Игорь Баранов предупреждает о распространенной мошеннической схеме, так называемой «бабушкиной схеме», и рассказывает, как от нее защититься.
Главный признак опасности – это спешка. Если продавец торопит вас с принятием решения, это должно насторожить, подчеркивает юрист. Мошенники создают видимость простой и выгодной сделки: один собственник, «чистая» квартира, срочная продажа. Однако за этой простотой могут скрываться серьезные проблемы.
Баранов настаивает на обязательной комплексной проверке недвижимости. Необходимо тщательно изучить историю переходов прав собственности, проверить личность продавца и условия расчетов. Важно помнить, что даже нотариальное заверение сделки не является стопроцентной гарантией ее безопасности.
Эксперт предупреждает, что мошенники могут использовать поддельные доверенности, привлекать подставных посредников и ограничивать общение продавца с его родственниками.
Особое внимание следует уделить истории недвижимости и проверке зарегистрированных в ней лиц. В квартире могут быть прописаны люди, имеющие право на пожизненное проживание.