Объединенное кредитное бюро (ОКБ) сообщило о значительном росте ипотечного кредитования в марте 2026 года. Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 36% по сравнению с мартом 2025 года, достигнув 78,59 тыс. кредитов. По сравнению с февралем текущего года, рост составил 16%.
Рост объемов выдач
Общий объем выданных ипотечных кредитов в марте 2026 года достиг 322,23 млрд рублей, что на 23% больше, чем в феврале. В годовом выражении объем кредитования вырос на 26% по сравнению с мартом 2025 года, когда он составлял 255,01 млрд рублей.
Динамика рынка первичного и вторичного жилья
В марте 2026 года изменилась доля нового жилья в структуре ипотечных выдач. На новостройки пришлось 28% от общего количества кредитов и 41% от общего объема, тогда как в феврале эти показатели составляли 27% и 40% соответственно. Доля вторичного жилья в марте составила 72% по количеству и 59% по объему. Примечательно, что в марте 2025 года доля первичного жилья была значительно выше – 53% по количеству и 66% по объему.
Средний размер и срок кредита
Средний размер ипотечного кредита в марте 2026 года вырос до 4,10 млн рублей, увеличившись почти на 250 тыс. рублей по сравнению с февралем. Средняя сумма кредита на новостройку составила 5,81 млн рублей, а на вторичное жилье – 3,3 млн рублей. В феврале эти показатели были 3,85 млн рублей, 5,74 млн рублей и 3,16 млн рублей соответственно. В марте 2025 года средний размер ипотеки составлял 4,41 млн рублей.
Средний срок ипотеки в марте увеличился до 245 месяцев, прибавив 8 месяцев по сравнению с февралем. В феврале средний срок составлял 237 месяцев, при этом для новостроек он был 301 месяц, а для вторичного жилья – 227 месяцев. В марте 2025 года средний срок кредитования составлял 267 месяцев.
Итоги первого квартала 2026 года
За первый квартал 2026 года россияне оформили 235,37 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,02 трлн рублей. Среднемесячный объем выдач составил 338,37 млрд рублей. По сравнению с четвертым кварталом 2025 года, количество кредитов сократилось на 41%, а объем выдач – на 45%. Однако, по сравнению с первым кварталом 2025 года, количество выданных кредитов выросло на 66%, а объем – на 67%.
Региональные особенности
В марте 2026 года лидерами по объему ипотечного кредитования стали Москва (6,34 тыс. кредитов на 41,91 млрд рублей), Московская область (4,72 тыс. кредитов на 25,75 млрд рублей) и Санкт-Петербург (3,75 тыс. кредитов на 19,33 млрд рублей). Также в топ-5 вошли Свердловская область и Татарстан. Самые крупные ипотечные кредиты выдавались жителям Москвы (в среднем 6,61 млн рублей), Московской области (5,45 млн рублей) и Санкт-Петербурга (5,16 млн рублей).