20 апреля 2026 года ассистент кафедры государственного и муниципального управления РЭУ имени Г.В. Плеханова Софья Свечникова дала разъяснения относительно видов сельскохозяйственной деятельности, разрешенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Возможности для домашнего хозяйства на ИЖС
По словам Свечниковой, владельцы участков под ИЖС имеют право заниматься небольшим домашним хозяйством, если такая деятельность соответствует установленному виду разрешенного использования земли. Классификатор земельных участков для ИЖС прямо предусматривает такие виды деятельности, как выращивание сельскохозяйственных культур. Кроме того, на таких участках разрешается строительство жилых домов, гаражей для личных нужд и различных хозяйственных построек.
Это означает, что на участках ИЖС вполне допустимо устанавливать теплицы для выращивания помидоров, рассады, зелени, ягод и других культур. Однако при этом необходимо строго соблюдать параметры застройки, установленные отступы и местные правила землепользования и застройки.
Содержание сельскохозяйственных животных: есть нюансы
Ситуация с содержанием сельскохозяйственных животных, например, кур, требует более внимательного подхода. Свечникова подчеркнула, что для приусадебного личного подсобного хозяйства (ЛПХ) закон и классификатор прямо предусматривают производство сельскохозяйственной продукции, возведение необходимых построек и содержание сельскохозяйственных животных.
Однако для участков ИЖС такого прямого указания на содержание сельскохозяйственных животных нет.
В связи с этим, размещение небольшого курятника на участке ИЖС может повлечь за собой правовые риски. Это особенно актуально, если речь идет о постоянном птицеводстве, наличии отдельного помещения для птицы, продаже произведенной продукции или возникновении жалоб со стороны соседей.
Софья Свечникова подытожила, что с точки зрения строгой юридической оценки, наиболее надежным режимом для содержания кур, уток и другой сельскохозяйственной птицы является приусадебный участок ЛПХ.