В первом квартале 2026 года рынок аренды жилья в России преподнес сюрпризы. Согласно данным сервиса Сбербанка "Домклик", стоимость аренды бюджетных студий и однокомнатных квартир снизилась в большинстве городов. Эта тенденция затронула 16 из 20 городов, где проводилось исследование.
Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в Волгограде, где аренда подешевела на 20%. Нижний Новгород показал снижение на 16,7%, а Челябинск – на 16,0%. Даже в крупных мегаполисах наблюдалось падение: в Санкт-Петербурге цены снизились на 10,6%, а в Москве – на 5,9%.
Аналитики "Домклик" учитывали однокомнатные квартиры и студии в сегменте комфорт- и эконом-класса площадью от 20 до 40 кв. м. В Красноярске и Новосибирске аренда подешевела на 14,8% и 14,3% соответственно. В Екатеринбурге цены упали на 12,9%, в Краснодаре – на 12,0%, во Владивостоке – на 11,6%.
Исключения составили лишь Ростов-на-Дону, где цены выросли на 25,0% (связано с сезонными колебаниями), и Уфа (+2,2%). В Воронеже и Казани цены остались неизменными.
Москва по-прежнему остается лидером по стоимости аренды – 59 тыс. рублей. Санкт-Петербург занимает второе место с показателем 39 тыс. рублей, а Владивосток – третье (38 тыс. рублей).
По словам Алексея Лейпи, директора департамента Сбербанка "Домклик", повышенный спрос на аренду, характерный для 2024 - первой половины 2025 года, сократился. Он отметил устойчивый тренд на снижение арендных ставок. По итогам четвертого квартала 2025 года медианная стоимость аренды в России снизилась на 3,7%, а в первом квартале 2026 года – уже на 8%.
Лейпи также отметил, что растущая конкуренция на рынке долгосрочной аренды вынуждает собственников снижать ставки. В среднем по России предложение арендных квартир увеличилось на 28,1%, а во многих городах (Уфа, Омск, Тюмень, Челябинск, Нижний Новгород) превысило средние показатели.