В марте 2026 года на рынке новостроек крупных городов России наблюдалась разнонаправленная динамика. Согласно исследованию, проведенному нейросетью «Алиса AI» на данных «Поиска Яндекса» по квартирам, медианная цена 1 кв. м составила 178 тыс. руб., что на 0,4% ниже февральского показателя.
В исследовании рассматривались города с населением более 500 тыс. человек. Таких в России насчитывается 36. В восьми из них зафиксировано снижение цен на первичное жилье, а в 11 наблюдалась стагнация.
Лидеры снижения цен
Наиболее заметное снижение стоимости новостроек за месяц произошло в Ставрополе. Здесь медианная цена 1 кв. м в марте составила 110 тыс. руб., что на 5,7% меньше, чем в феврале.
Второе место по темпам снижения занял Саратов. Стоимость квадратного метра здесь снизилась на 5,1%, до 111 тыс. руб. На третьей строчке рейтинга оказались Набережные Челны, где медианная цена 1 кв. м снизилась на 3,5% и составила 158 тыс. руб.
Санкт-Петербург занял четвертое место. В этом городе новостройки подешевели на 3,2% по сравнению с февралем, до 321 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкает пятерку лидеров Волгоград, где медианная стоимость «квадрата» снизилась на 1,5%, до 126 тыс. руб.
В число городов, где в марте снизились цены на новостройки, также вошли Уфа (–1,4%), Омск (–1%) и Краснодар (–0,7%).
Стагнация цен
В 11 крупных городах зафиксирована стагнация цен на первичное жилье. Под этим термином аналитики понимают колебания средней цены в пределах ±0,5%.
Небольшое снижение цен отмечено в следующих городах:
- в Москве – на 0,5%, до 533 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Екатеринбурге – на 0,3%, до 176 тыс. руб.;
- в Рязани – на 0,2%, до 128 тыс. руб.;
- в Челябинске – на 0,2%, до 163 тыс. руб.;
- в Нижнем Новгороде – на 0,1%, до 206 тыс. руб.;
- в Тольятти – на 0,1%, до 162 тыс. руб.
Незначительное подорожание жилья за месяц произошло:
- в Ярославле – на 0,2%, до 115 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Тюмени – на 0,4%, до 161 тыс. руб.;
- в Самаре – на 0,4%, до 146 тыс. руб.
В Воронеже (144 тыс. руб. за 1 кв. м) и Ижевске (131 тыс. руб. за 1 кв. м) цены за месяц остались без изменений.