Спрос на первичное жилье в России в марте 2024 года снизился на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 1,5 млн квадратных метров. Об этом сообщает аналитический центр ДОМ.РФ.
В денежном выражении объем продаж новостроек достиг 321 млрд рублей, что на 9% меньше, чем в марте 2023 года.
Аналитики связывают снижение спроса с коррекцией после ажиотажных продаж, наблюдавшихся на рубеже 2023-2024 годов. Тем не менее, по итогам всего первого квартала 2024 года рынок новостроек остался в положительной зоне.
Выручка застройщиков за первые три месяца года выросла на 16% год к году, достигнув 1,17 трлн рублей. Объем проданного жилья увеличился на 12%, составив 5,6 млн квадратных метров.
Темпы реализации жилья несколько замедлились, увеличившись до 3,1 года, однако, по оценкам аналитиков, остаются в пределах нормы. Показатель распроданности с учетом строительной готовности в марте остался на уровне 72%.
Риски недостаточной распроданности сохраняются в четверти строящихся проектов, что составляет 30,2 млн квадратных метров из 118,9 млн квадратных метров находящихся в строительстве. Аналитики считают, что дальнейшее развитие ситуации в этих проектах будет зависеть от смягчения денежно-кредитной политики и восстановления спроса на рыночную ипотеку.