По прогнозам «Дом.РФ», в следующем году ставки по рыночной ипотеке могут упасть ниже 15% годовых. Это, в свою очередь, приведет к резкому увеличению спроса и росту цен на недвижимость на 10–15%, что вдвое превысит ожидаемый уровень инфляции.
Алексей Родин, «Финансовый советник глав семей», в эфире Общественной службы новостей заявил, что жилищный вопрос стал крайне сложным для среднестатистического россиянина.
Льготная ипотека больше не спасает
Родин подчеркнул, что доступность жилья снизилась из-за политики льготных ипотек, которая проводилась в последние 10-15 лет.
"Если взять среднестатистического жителя России, ему очень сложно сейчас решить свой жилищный вопрос. В частности, из-за того, что предыдущие наши 10-15 лет, которые мы прожили в режиме льготных ипотек, уже сейчас она мало доступна обычному среднестатистическому россиянину. А уж про ипотеки по рыночным ставкам, здесь даже говорить нет смысла. Конечно, они заградительные и очень высокие", - отметил эксперт.
Спекуляции разгоняют цены
По мнению Родина, негативным фактором стало то, что некоторые граждане могли оформлять множество льготных ипотек, что привело к искусственному завышению цен на рынке недвижимости.
"Очень плохая практика была, когда можно было взять одному 40 льготных ипотек. Из-за этих случаев очень сильно разогналась цена, безусловно, стоимость недвижимости выросла", - констатировал он.
Напомним, что с начала 2026 года средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась на 1,32 процентных пункта, достигнув минимального значения с июля 2024 года.