ВТБ объявил о снижении минимального первоначального взноса по рыночной ипотеке. С 10 февраля 2026 года для заемщиков с подтвержденным доходом он составит 20,1%. Ранее этот показатель был на уровне 30,1%.

Новые условия распространяются на широкий спектр объектов недвижимости. К ним относятся квартиры, апартаменты, таунхаусы, готовые дома, земельные участки, машино-места и кладовые помещения. Важно отметить, что для зарплатных клиентов ВТБ минимальный первый взнос уже ранее составлял 20,1%. Однако для клиентов без подтверждения дохода условия остаются прежними: первоначальный взнос для них по-прежнему составляет 40,1%.

Банк также ранее снизил ставку по рыночной ипотеке на 3 процентных пункта. В результате, минимальные ставки с учетом дисконтов начинаются теперь от 19,3% годовых для покупки жилья. Для рефинансирования ипотеки минимальная ставка составляет от 19,6% годовых.

Прогнозы по рынку ипотеки и ключевой ставке

Аналитики "Домклик" Сбербанка ранее прогнозировали, что спрос на рыночную ипотеку, который временно снизился в январе из-за ажиотажа вокруг семейной ипотеки, начнет выравниваться в течение первого квартала 2026 года.

Центральный банк России достаточно долго поддерживал высокую ключевую ставку, но сейчас она находится в цикле снижения. На заседании 19 декабря 2025 года ЦБ РФ понизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 16% годовых. Это стало пятым подряд снижением ставки, цикл смягчения денежно-кредитной политики начался в июне. Ожидается, что снижение ключевой ставки продолжится и в текущем году. Так, по прогнозам Сбербанка, рыночная ставка по ипотеке в 2026 году в России может достичь 14% годовых, при условии, что ключевая ставка снизится до 12% годовых.