Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин выступил с инициативой по ужесточению мер борьбы с мошенничеством в сфере купли-продажи жилья. Ключевым предложением является введение «периода охлаждения» продолжительностью семь дней для сделок с недвижимостью. Эта мера призвана защитить граждан, особенно пенсионеров, от потери жилья и денежных средств.
Рост мошенничества на вторичном рынке
Вячеслав Володин отметил, что в Госдуму регулярно поступают обращения от граждан, которые стали жертвами мошеннических схем на вторичном рынке жилья. Суть таких схем заключается в том, что после заключения договора купли-продажи и передачи денег, продавец отказывается передавать жилье покупателю. При этом он заявляет, что действовал под давлением мошенников и лишился полученных средств. В результате добросовестные покупатели остаются без нового жилья и без денег. Чаще всего жертвами таких преступлений становятся пожилые люди.
Статистика Росреестра подтверждает проблему
Председатель Госдумы привел данные Росреестра, которые подтверждают актуальность проблемы. В 2024 году было признано недействительными около трех тысяч сделок с недвижимостью, где одной из сторон были пенсионеры. За последние два года число таких фиктивных сделок увеличилось примерно на 20%. Хотя данные за 2025 год пока отсутствуют, Володин подчеркнул, что рост жалоб указывает на ухудшение ситуации.
Детали предложения: «период охлаждения» и заморозка средств
Для предотвращения подобных злоупотреблений и защиты прав всех участников рынка недвижимости, Госдума рассматривает ряд предложений. Одним из них является установление семидневного «периода охлаждения» перед совершением сделок с жилой недвижимостью.
В течение этого времени продавец сможет еще раз обдумать свое решение о продаже имущества. Средства покупателя в этот период будут заморожены на специально открытом счете. Это означает, что никаких операций со средствами не будет возможно до полного завершения сделки купли-продажи.
Защита от финансовых и имущественных потерь
По мнению Вячеслава Володина, такой механизм значительно снизит риски попадания граждан под влияние мошенников и минимизирует их финансовые потери. «Такой механизм позволит уберечь граждан от действий мошенников, а также финансовых и имущественных потерь», — заявил Володин.
Предложение о введении «периода охлаждения» появилось на фоне участившихся случаев оспаривания сделок с участием пожилых людей. В качестве примера приводится случай, когда суд удовлетворил исковые требования певицы Ларисы Долиной об аннулировании сделки по продаже принадлежащей ей квартиры.