На рынке недвижимости России намечаются интересные перемены. 26 ноября 2025 года стало известно, что застройщики предлагают выгодные условия для покупки квартир, в том числе и скидки, достигающие 35%. Об этом сообщила НСН президент Ассоциации ипотечных брокеров Кристина Малхасян.

Спешите купить до февраля: новые условия ипотеки

Кристина Малхасян советует поторопиться с покупкой квартиры до февраля. Дело в том, что с февраля 2026 года вводится новая семейная ипотека, которая предполагает участие обоих супругов в сделке. Если один из супругов не сможет участвовать (например, из-за банкротства или плохой кредитной истории), то оформить ипотеку будет невозможно. Это создает определенные ограничения и может повлиять на спрос.

Скидки и выгодные предложения

Застройщики, стремясь выгодно завершить год, предлагают значительные скидки. По словам Кристины Малхасян, некоторые застройщики предоставляют скидки до миллиона рублей на отдельные квартиры, а общие скидки могут достигать 35%. Важно учитывать, что цены на квартиры периодически повышаются, поэтому не стоит откладывать покупку.

Когда лучше покупать, если не успели до февраля?

Если не удалось приобрести квартиру до февраля, то, по мнению эксперта, стоит присмотреться к предложениям в январе 2026 года. Также выгодным периодом для покупки может стать отпускной сезон (май–июнь–июль), когда продажи у застройщиков обычно снижаются, и появляются дополнительные скидки.

Влияние ключевой ставки и депозитов

Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко отмечает, что снижение ключевой ставки Центробанка приведет к росту спроса и цен на недвижимость. Кроме того, снижение ставок по депозитам может подтолкнуть многих россиян к инвестированию в жилье.

Важно помнить, что ожидание получения ключей от новой квартиры составляет около года с момента ввода дома в эксплуатацию, так как фактическая задержка составляет в среднем около полугода.