В Сбербанке выразили обеспокоенность возможными последствиями дифференциации ставок по программе "Семейная ипотека" в зависимости от количества детей в семье. Первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв заявил, что такой подход может привести к сокращению выдачи ипотечных кредитов.

Неоднозначность адресности программ

Царёв подчеркнул, что вопрос дифференциации ставок не является однозначным. С одной стороны, он поддерживает идею адресности программ, но с другой – необходимо учитывать системные факторы.

По его словам, программы льготной ипотеки должны учитывать региональные особенности, структуру предложения жилья и доходы населения.

Рост ежемесячного платежа

Сбербанк провел расчеты, которые показали, что повышение ставки по семейной ипотеке с 6% до 12% приведет к увеличению ежемесячного платежа с 32-34 тысяч рублей до 54 тысяч рублей. Для многих клиентов это может означать превышение лимита предельной долговой нагрузки (ПДН).

Обсуждение дифференциации ставок

В настоящее время правительство обсуждает возможность дифференциации ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. Окончательное решение пока не принято.

"Семейная ипотека" – самая массовая программа

На данный момент "Семейная ипотека" является самой популярной программой льготного ипотечного кредитования. Программа предоставляет возможность получения ипотеки по ставке до 6% годовых семьям с детьми до 7 лет, детьми-инвалидами, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми. Льготные условия распространяются на покупку жилья в городах с населением до 50 тысяч человек, в регионах с низким объемом строительства, а с 2025 года – и на покупку квартир на вторичном рынке в городах с дефицитом строительства многоквартирных домов.