Введение временной заморозки средств при покупке недвижимости может существенно снизить риски мошенничества и злоупотреблений на рынке. Такое мнение высказал аналитик финансового маркетплейса «Сравни» Алексей Лоссан, комментируя инициативу о семидневном периоде охлаждения для сделок с жильем.

Защита от мошенников и манипуляций

По словам Лоссана, предложенные меры, такие как задержка снятия наличных, обязательная психиатрическая экспертиза продавцов и расширение ответственности нотариусов и риелторов, в целом являются полезными. Они создают дополнительный барьер для недобросовестных участников сделки, что уменьшает возможности для мошенничества при купле-продаже жилья.

Эксперт отметил, что без подобных инструментов рынок остается уязвимым. Продавцы, особенно пожилые люди, могут подвергаться давлению или манипуляциям. После получения денег они могут пытаться оспорить сделку, желая вернуть квартиру. В результате покупатели рискуют потерять и деньги, и жилье.

Прозрачность и снижение рисков

Лоссан подчеркнул, что ужесточение контроля повышает прозрачность процесса и снижает правовые риски. Расширение ответственности нотариусов и страхование прав собственности служат дополнительными гарантиями для добросовестных покупателей. Это может уменьшить вероятность финансовых потерь и судебных разбирательств.

Напомним, что 25 ноября председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов внес в Госдуму поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости». Они предусматривают «семидневный период охлаждения» — временную заморозку средств покупателя при сделках с недвижимостью. Предполагается, что за это время продавец сможет обдумать свое решение и, при необходимости, отказаться от продажи, если поймет, что стал жертвой мошенников.