В России может быть введена ответственность для риелторов, участвующих в сделках с недвижимостью, которые впоследствии оспариваются из-за подозрений в мошенничестве. Об этом заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Александр Аксененко.

Необходимость регулирования рынка риелторов

Аксененко подчеркнул, что в настоящее время сфера деятельности риелторов практически не регламентирована, что создает возможности для мошеннических схем. Риелторы, по его словам, нередко участвуют в таких схемах, получая прибыль и не неся никакой ответственности за возможные негативные последствия для сторон сделки.

Депутат отметил, что вопрос ответственности риелторов обсуждался на круглом столе в Госдуме, посвященном мошенничеству и оспариванию сделок с недвижимостью. Это стало дополнением к обсуждению законопроекта о введении «периода охлаждения» при продаже квартир.

Дополнительные меры предосторожности

Аксененко также предложил ввести обязательное медицинское освидетельствование дееспособности и адекватности продавцов недвижимости. По его мнению, необходимо создать реестр заболеваний, при наличии которых самостоятельное проведение сделок будет запрещено. Депутат считает, что разработка такого реестра должна быть поручена Минздраву.

Советы покупателям недвижимости

Парламентарий отметил, что случаи мошенничества с недвижимостью участились, хотя и не носят повсеместный характер. Он посоветовал тщательно проверять документы, общаться не только с продавцом, но и с его окружением (соседями, близкими). Особое внимание следует уделять слишком низкой цене или спешке продавца, а также частым перепродажам недвижимости.

Законопроект о «периоде охлаждения»

Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и депутат Михаил Делягин внесли в Госдуму законопроект о введении семидневного «периода охлаждения» при продаже квартир физическими лицами. Законопроект предполагает временную заморозку средств покупателя и введение недельной паузы между подписанием договора и регистрацией права собственности.

Согласно инициативе, госрегистрация будет проводиться только через семь дней после подписания договора. Миронов пояснил, что это позволит собственнику оценить ситуацию и отказаться от сделки, если он действует под давлением. Доступ к деньгам продавец получит только после регистрации перехода права собственности и исключительно по безналичному расчету. Наличные расчеты при таких сделках будут запрещены.

Законопроект также предусматривает, что при продаже единственного жилья продавец должен будет подтвердить наличие другого места жительства, предоставив нотариально заверенное согласие лица, готового его приютить. В случае принятия, закон может вступить в силу с 1 января 2026 года.