Финансовый эксперт Алексей Кричевский, автор Telegram-канала «Экономизм», обратил внимание на растущую проблему, связанную с так называемыми «бабушкиными схемами» при продаже жилья. По его словам, эти схемы, получившие распространение после прецедента с певицей Ларисой Долиной, приводят к значительным финансовым потерям для участников рынка.

Судебные тяжбы и их последствия

Кричевский отмечает, что после истории с Долиной, когда через суд удалось вернуть проданную квартиру, а покупатель остался ни с чем, многие недобросовестные участники рынка начали использовать пробелы в законодательстве. Пересмотр сделок стал новым трендом, приносящим колоссальный ущерб.

По оценкам эксперта, ущерб от таких сделок уже исчисляется десятками миллиардов рублей, а с учетом процентов по ипотеке сумма превышает сотню миллиардов. Самое тревожное в этой ситуации, по словам Кричевского, это отсутствие эффективных инструментов для защиты покупателей, особенно семей с детьми. Страховое возмещение, как правило, не покрывает всю сумму ипотеки.

Как избежать проблем

Эксперт подчеркивает, что слепо следовать прецедентам нельзя. Важно учитывать конкретные обстоятельства каждой сделки. Если сделка прошла проверку у нотариуса, зарегистрирована в Росреестре, а состояние продавца подтверждено документами, то возврат квартиры возможен только после возврата покупателю уплаченных средств.

25 ноября редакция «Финансы Mail» провела опрос, который выявил основные опасения россиян при покупке вторичного жилья. Более трети опрошенных (37,7%) назвали мошенничество главным страхом. Также значительную обеспокоенность вызывают возможные судебные иски от бывших владельцев (22,4%) и ситуации с продавцами, которые могут оказаться недееспособными или проблемными (19,3%). Скрытые долги или обременения волнуют 6,9% опрошенных, а техническое состояние квартиры — 4,5%.

Таким образом, ситуация на рынке недвижимости требует повышенного внимания и осторожности со стороны покупателей.