Объем инвестиций в российскую недвижимость может значительно снизиться в 2025 году. По прогнозам, снижение составит до 39% по сравнению с 2024 годом, а общий объем инвестиций упадет до 800 млрд рублей.

Генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов заявил, что в 2025 году объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости ожидается на уровне 800 млрд рублей, что на 39% ниже в годовом исчислении. Это заявление было сделано в ходе выставки и конференции Mallpic Sochi.

В IBC Real Estate пояснили, что такое снижение инвестиционной активности в 2025 году является нормализацией рынка после двух лет, отмеченных пиковыми значениями. Фактически, рынок возвращается к более устойчивым показателям после периода повышенного интереса и активности.

Инвестиции в 2024 году

За период с января по ноябрь 2024 года объем инвестиций в недвижимость России составил 723 млрд рублей. Это на 33% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Наибольшее снижение инвестиций наблюдалось в следующих сегментах:

• Офисы: 223 млрд руб. (-52% г/г)
• Склады: 143 млрд руб. (-27% г/г)
• Жилая недвижимость: 141 млрд руб. (-52% г/г)

Однако, торговая недвижимость показала значительный рост инвестиций, достигнув 99 млрд руб., что на 99% больше, чем в прошлом году.