Власти рассматривают возможность введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке, чтобы стимулировать рождаемость. Об этом свидетельствуют результаты демографических исследований, которые показывают, что жилищный вопрос входит в тройку основных факторов, влияющих на решение о рождении детей.

Возможные изменения в программе

Предполагается, что уже в 2026 году условия по семейной ипотеке могут измениться. Семьи с одним ребенком могут получить ставку в 10–12% годовых, с двумя детьми – 6%, а с тремя и более – 4%.

Кирилл Кулаков, профессор Московского государственного строительного университета и президент Региональной ассоциации оценщиков, считает эту инициативу логичным продолжением демографической политики государства. «Введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке – инициатива, которая полностью вписывается в демографическую политику государства», - отметил эксперт.

По его мнению, снижение ставки при рождении второго и третьего ребенка станет стимулом для приобретения жилья большей площади. Семьи будут уверены в возможности снижения ипотечных платежей в будущем.

Важные условия реализации

Кулаков подчеркнул, что ключевым моментом является автоматический перерасчет ставки банком при предоставлении свидетельства о рождении ребенка. «Если такой механизм получится прописать в законе и подзаконных актах, это даст гарантии молодой семье и станет серьезным стимулом для увеличения рождаемости», - заявил он.

Расширение программы на ИЖС

Эксперт также обратил внимание на то, что ипотека с господдержкой и семейная ипотека в основном доступны жителям крупных городов, составляющим примерно половину населения страны. Он подчеркнул важность распространения льгот на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), чтобы поддержать семьи, проживающие в сельской местности и небольших городах. «При формировании льгот на ипотеку для нового жилья аналогичные меры важно предусмотреть для индивидуального жилищного строительства», - отметил Кулаков.