Сервис Сбербанка "Домклик" провел исследование, результаты которого показывают значительный рост цен на парковочные места в российских городах-миллионниках. За последний год стоимость парковочных мест выросла на 35,4%. Это указывает на сохраняющийся спрос на данный вид недвижимости.

Аналитики отмечают, что другие категории недвижимости, такие как гаражи и многоуровневые паркинги, показали менее значительный рост цен – чуть более 11% за год.

Цены в разных городах

На начало октября средняя стоимость аренды машино-места в мегаполисах составляла 8 тысяч рублей в месяц, а цена покупки – 1,2 миллиона рублей. Самые высокие цены зафиксированы в Москве: 15 тысяч рублей за аренду и 1,9 миллиона рублей за покупку. Самые доступные варианты для покупки можно найти в Волгограде (725 тысяч рублей), а самая низкая средняя арендная ставка – в Краснодаре (около 4 тысяч рублей в месяц).

В Санкт-Петербурге медианная стоимость покупки и аренды машино-мест ниже, чем в большинстве других городов-миллионников. Это может быть связано с увеличением количества многоуровневых паркингов в новых жилых комплексах эконом- и комфорт-класса.

За год количество объявлений о продаже парковочных мест увеличилось более чем на 154%. Предложение в сегменте аренды выросло на 29,1%. Количество гаражей на рынке также увеличилось: на 36,2% в продаже и на 56,8% в аренде.

Факторы, влияющие на рынок

Аналитики связывают рост предложения с новыми строительными трендами, где машино-места закладываются в проекты для получения дополнительной прибыли и реализации концепции "двора без машин".

Также на рынке формируется "навес предложения": высокая ключевая ставка и ориентация покупателей жилья на льготные программы приводят к тому, что не все готовы к дополнительным расходам. В результате многие машино-места, выставленные на продажу, не удается реализовать.