Отмена льгот при продаже квартир: что изменится?

Госдума рассматривает существенные изменения в налоговом законодательстве, которые коснутся владельцев недвижимости. В первом чтении одобрен пакет поправок, предполагающий отмену действующих льгот при продаже жилья. Это означает, что продажа квартиры может обернуться необходимостью уплаты налога, независимо от того, как долго вы владели недвижимостью.

Льготы под прицелом

Сейчас, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, необходимо владеть ею минимум три года (в льготных случаях) или пять лет (в общем порядке). После принятия поправок, эти сроки могут стать неактуальными. Любое переоформление собственности, например, между супругами или через дарение, будет приводить к «обнулению» отсчета времени владения.

Новые правила для тех, кто продает и покупает

Изменения коснутся и тех, кто продает старое жилье и приобретает новое, пользуясь соответствующей льготой. Теперь при расчете льготы будут учитываться дети до 18 лет, студенты очной формы обучения до 24 лет, а также дети любого возраста, признанные судом недееспособными.

Сроки и условия

Если ребенок появится в семье уже после регистрации перехода права на проданную квартиру, то семья сможет приобрести новое жилье и сохранить льготу до 30 апреля следующего года.

Что еще изменится?

Ранее семья теряла льготу, если владела долей более 50% в другой, большей по площади квартире. Теперь для сохранения льготы будут сравниваться не только размеры, но и кадастровая стоимость жилья: налоговая преференция не будет действовать, если старое жилье окажется крупнее или дороже нового.

Таким образом, готовящиеся изменения могут серьезно повлиять на рынок недвижимости и финансовое планирование граждан, владеющих жильем.