Россиян, планирующих оформить ипотеку в микрофинансовых организациях (МФО), могут ожидать определенные трудности. Как заявила кандидат экономических наук Диана Степанова, минусы такого решения включают ограничения в выборе жилья, установленные лимиты по кредитам и возможные бюрократические задержки.

Запуск ипотеки в МФО: чего ожидать?

С 22 октября 2025 года граждане России получили возможность оформлять ипотечные кредиты в микрофинансовых организациях. Однако, по мнению Степановой, не исключены трудности с реализацией данного нововведения, особенно на начальном этапе. Формирование таких компаний требует значительных временных затрат и согласований, что может привести к задержкам в появлении полноценно функционирующих МФО.

Ограничения и риски

Степанова также отметила, что ипотека в МФО может сопровождаться ограничениями по выбору жилья, установленными лимитами по кредитам и бюрократическими проволочками. Успех этой инициативы будет зависеть от сбалансированного регулирования со стороны Центрального Банка и заинтересованности регионов в расширении доступности жилья. Важную роль играют региональные ипотечные программы, которые самостоятельно определяют условия и категории получателей льготных жилищных кредитов.

Преимущества и спрос

Эксперт считает, что спрос на ипотеку в МФО будет, особенно среди граждан, которые не смогли пройти банковский скоринг. Подобные региональные программы выгодны россиянам, так как они предоставляют субсидии на первоначальный взнос, компенсацию процентов по кредиту и другие льготы. Среди преимуществ получения ипотечных займов через МФО Степанова выделила расширение доступа к ипотеке для заемщиков с менее качественной кредитной историей, более гибкие условия и лояльный скоринг, особенно в регионах с недостатком банковских сервисов. Также важным фактором является государственный контроль МФО через Центробанк, обеспечивающий защиту прав заемщиков.

Защита прав заемщиков

По мнению эксперта, деятельность МФО регулируется Банком России, что гарантирует полную защиту прав заемщиков.

Ранее в России предлагалось ввести обязательную правовую экспертизу перед продажей квартир.