В России обсуждается возможность снижения ставки по семейной ипотеке до 4% для многодетных семей. Об этом заявила аналитик Института комплексных стратегических исследований Елена Киселева, комментируя инициативу главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.

Снижение ставки и его влияние

По словам Киселевой, снижение ставки до 4% для семей с тремя и более детьми вполне реально, особенно на фоне планов по увеличению ставки для семей с одним ребенком с 6% до 10-12%. Сейчас основными заемщиками по программе семейной ипотеки являются семьи с одним ребенком (до 40% выдач), в то время как на многодетные семьи приходится менее 1% выданных кредитов.

Киселева подчеркнула, что такое изменение ставок может не привести к увеличению расходов федерального бюджета, а даже снизить их.

Барьеры для улучшения жилищных условий

Аналитик отметила, что снижение ставки затронет лишь небольшую группу заемщиков. Также сохраняются существенные препятствия для улучшения жилищных условий, такие как:

• Высокий первоначальный взнос (от 20%).
• Рост цен на жилье, который может свести на нет выгоду от снижения ставки.
• Низкие доходы многодетных семей (20% из них относятся к малообеспеченным).

Как изменится ежемесячный платеж?

Киселева пояснила, что размер ежемесячного платежа зависит не только от процентной ставки, но и от стоимости недвижимости, размера первоначального взноса и срока кредита. По ее оценкам, снижение ставки с 6% до 4% может привести к уменьшению ежемесячного платежа в среднем на 20-25%. Для более точных расчетов аналитик рекомендовала использовать ипотечные калькуляторы на сайтах банков.

Напомним, что в конце сентября глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что в Госдуме обсуждается возможность снижения ставки по семейной ипотеке до 4% при рождении третьего ребенка.