Российская гильдия риелторов (РГР) направила обращение председателю Госдумы Вячеславу Володину. Основная идея предложения – отменить обязательное заключение межведомственной комиссии о пригодности жилья для ипотечных сделок с использованием материнского капитала. Текст обращения уже доступен информационному агентству ТАСС.
Проблема задержек и переплат
С января 2025 года семьи, использующие маткапитал для покупки жилья, обязаны получать такое заключение. По мнению РГР, это требование создает серьезные трудности. В частности, оно удлиняет срок ожидания сделки до двух месяцев. Это приводит к тому, что семьи вынуждены дольше платить проценты по уже взятому кредиту и могут упустить выгодные варианты покупки жилья из-за задержек.
Предложения РГР по упрощению
РГР предлагает несколько ключевых изменений:
- Полная отмена требования о заключении комиссии для ипотечных сделок. В этих случаях жилье уже проходит проверку банком, независимым оценщиком и страховой компанией, что, по мнению гильдии, делает дополнительную комиссию излишней.
- Замена заключения комиссии отчетом независимого оценщика в остальных случаях. При этом обязательно должна быть фотофиксация объекта.
- Автоматическое признание новых домов пригодными. РГР предлагает считать жилье, введенное в эксплуатацию и зарегистрированное в ЕГРН, пригодным для проживания в течение первых пяти лет без дополнительных проверок.
В РГР подчеркивают, что материнский капитал должен быть инструментом помощи семьям, а не источником бюрократических проблем. Вице-президент РГР Владимир Каплинский отметил: "Материнский капитал должен помогать семьям, а не превращаться в ловушку. Добросовестные семьи оказались в положении подозреваемых."
Борьба с мошенничеством
Помимо упрощения процедур, РГР также предлагает усилить меры по борьбе с мошенничеством. Это включает в себя:
- Ужесточение уголовной ответственности за мошеннические схемы с маткапиталом.
- Ускорение судебного рассмотрения таких дел.
- Улучшение обмена данными между Социальным фондом, Росреестром и банками для предотвращения незаконных сделок.