Столичный рынок арендного жилья ожидает сезонный рост цен. По прогнозам экспертов, с началом учебного года аренда квартир в Москве может подорожать.
Прогнозы экспертов расходятся
Владелец агентства недвижимости «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин прогнозирует наиболее существенный скачок цен. Он считает, что арендные ставки могут вырасти на 15-20%. По его словам, в августе однокомнатная квартира комфорт-класса сдавалась в среднем за 65 тысяч рублей в месяц. С наступлением делового сезона цена может подняться до 70-80 тысяч. Ашихмин также отметил, что к Новому году цены вернутся к прежнему уровню, снизившись на те же 15-20%.
В то же время другие эксперты дают более сдержанные прогнозы. Директор управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова ожидает роста ставок в пределах 5-10% из-за дефицита предложения. Аналитики «Циан» прогнозируют увеличение на 5-7 процентных пунктов в ближайшие три недели, после чего ожидают стабилизацию цен, а с ноября – снижение.
Факторы, влияющие на рынок
Агентство недвижимости Nika Estate связывает повышенный спрос в 2025 году не только с сезонностью, но и с подорожанием ремонта, коммунальных услуг и недоступностью ипотеки.
Ранее риелтор Олег Бендриков также прогнозировал рост ставок, но не более чем на 7-10%. Он считает 20-процентный скачок маловероятным. Эксперт не ожидает и сильного снижения цен до тех пор, пока ключевая ставка остается высокой.