Компания «Мангазея» проанализировала структуру ипотечных заемщиков и выяснила, что доля так называемых «зумеров», родившихся в период с 1997 по 2012 год, среди всех ипотечных клиентов составляет всего 7-9%. При этом наиболее активными среди них являются молодые специалисты IT-сферы в возрасте от 21 до 23 лет, чей ежемесячный доход превышает 200 тысяч рублей.

Привлекательность ипотеки для зумеров

Привлекательность ипотеки для этой категории заемщиков объясняется несколькими факторами. Во-первых, это возможность получить субсидированные ставки, достигающие 5%. Во-вторых, они рассматривают вариант рефинансирования ипотеки уже через один-два года. В-третьих, многие зумеры прибегают к поручительству родственников. По данным «Мангазеи», половина из них делает это формально, чтобы увеличить шансы на одобрение кредита, а вторая половина видит в поддержке семьи реальную страховку на случай финансовых трудностей.

Миллениалы и семейные программы

Миллениалы, родившиеся с 1981 по 1996 год, выбирают ипотечные программы, ориентированные на семьи, или комбинированные варианты. Это объясняется тем, что у большинства из них уже есть дети, и они стремятся воспользоваться доступными льготами. За последние три года доля заемщиков в возрасте около 30 лет выросла на 7-12%.

Финансовое планирование и подушка безопасности

Исследование показало, что лишь небольшая часть молодых заемщиков глубоко просчитывает свои расходы на весь срок ипотеки. Так, только 3% миллениалов и примерно столько же зумеров готовы детально учесть инфляцию, изменение ставок и доходов. Остальные либо ограничиваются приблизительными расчетами, либо решают проблемы по мере их возникновения.

Почти половина опрошенных зумеров признались, что не могут прогнозировать свои расходы на горизонте пяти-семи лет. Треть из них и вовсе не задумывается о долгосрочных финансовых последствиях.

Что касается формирования финансовой подушки безопасности, лишь чуть более половины респондентов до 27 лет осознают ее необходимость, стремясь создать резерв минимум на три месяца. Остальные рассчитывают на помощь родителей, подработку или поддержку друзей. У миллениалов ситуация ненамного лучше: только 19% имеют резерв на срок от трех месяцев. У более чем половины он отсутствует полностью, а 28% либо никогда не задумывались о накоплениях, либо также полагаются на внешнюю помощь.