Минстрой России выразил обеспокоенность по поводу распространения рассрочек на рынке жилой недвижимости. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил на Финансовом конгрессе в Санкт-Петербурге, что длительные рассрочки с низким первоначальным взносом несут в себе риски для отрасли.
Рассрочка выгодна банкам, но опасна для застройщиков
По мнению замминистра, рассрочки в текущем виде скорее вредят рынку. Он подчеркнул, что основными бенефициарами такой схемы являются банки, которые получают прибыль при минимальных рисках. В то же время, для застройщиков возникает серьезная опасность: покупатели могут отказаться от квартир, и тогда застройщикам придется передавать активы банкам с существенным дисконтом.
Эскроу-счета и риски для застройщиков
Стасишин отметил, что объемы средств на эскроу-счетах растут медленнее, чем ожидалось, из-за популярности рассрочек. Он выразил сомнение в устойчивости моделей, используемых застройщиками и банками при рассрочке, и призвал к тщательному анализу их работы при раскрытии эскроу-счетов. Минстрой намерен внимательно следить за развитием ситуации и оценивать реальное влияние рассрочек на рынок жилья и финансовое положение застройщиков.