Несмотря на начавшееся снижение ключевой ставки, рубль пока не испытывает серьезного давления. Национальная валюта демонстрирует устойчивость к внешним факторам, включая колебания цен на нефть, вызванные эскалацией конфликта между Ираном и Израилем. Об этом 25 июня сообщил Михаил Хачатурян, доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового Университета, кандидат экономических наук.
Банки снижают ипотечные ставки, но эффект пока незначителен
Ранее стало известно, что более половины крупнейших российских банков (из топ-10) уже снизили ставки по ипотеке. Минимальная полная стоимость жилищных кредитов (ПСК) по ипотеке упала на 1,2 процентных пункта, достигнув 25%.
Однако, по мнению Хачатуряна, это снижение пока не оказывает критического влияния на рубль. Он отмечает, что основным фактором давления на российскую валюту остаются санкции. Тем не менее, если ситуация не ухудшится, курс рубля может сохраниться в текущих диапазонах: 78–80 рублей за доллар и 90–92 рубля за евро.
Когда ждать значительного снижения ипотечных ставок?
Эксперт подчеркивает, что банки начали снижать ставки по ипотеке еще до официального решения Центрального банка. Однако это снижение пока незначительно и составляет всего 1-2,5%.
Существенного снижения ипотечных ставок, которое могло бы заметно изменить ситуацию на рынке, стоит ожидать не раньше конца 2025 – начала 2026 года. Это произойдет только при условии дальнейшего замедления инфляции.
Рубль продолжает укрепляться, но возможен разворот тренда
Отдельно стоит отметить, что, по словам Ольги Веретенниковой, вице-президента аналитической компании «Борселл», рубль продолжает укрепляться, несмотря на сезонные факторы. Однако она предупреждает, что разворот этого тренда возможен к концу лета.